Компания по недвижимости Благострой

НАШИ УСЛУГИ

Продажа объектов коммерческой недвижимости

Продажа объектов коммерческой недвижимости

Мы занимаемся продажей всех типов коммерческой недвижимости: магазины, склады, производственные помещения, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы, административные здания.
Организация арендного бизнеса под ключ

Организация арендного бизнеса под ключ

Мы находим прибыльный объект недвижимости для аренды и сразу подбираем под него арендатора.
Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд

Организовываем перевод жилых обьектов недвижимости в нежилой фонд и готовим полный пакет документов (перевод в нежилой фонд, все необходимые разрешения, проэктные работы, согласования со всеми контролирующими службами и т.д.) В среднем этот процесс занимает 5-6 месяцев.
Создание дизайн - проэкта магазинов, офисов, салонов, аптек, производственных цехов

Создание дизайн - проэкта магазинов, офисов, салонов, аптек, производственных цехов

План магазина с расстановкой оборудования,  перегородками, план освещения и т.д. с соблюдением строительных норм и требований, а также все необходимые согласования со службами градостроения
Визуализация фасада, паспорт фасадов

Визуализация фасада, паспорт фасадов

Изготавливаем паспорта фасадов со всеми необходимыми согласованиями, профессионально оформляем визуализацию входной группы магазинов, салонов, кафе
 Введение в эксплуатацию объектов недвижимости

Введение в эксплуатацию объектов недвижимости

Ввод в эксплуатацию нежилых объектов, с привлечением средств юридических или физических лиц
Изменение целевого назначения объектов недвижимости

Изменение целевого назначения объектов недвижимости

Мы занимаемся изменением целевого назначения коммерческих помещений и земельных участков в соответствии с нормами и требованиями необходимыми для ведения Вашего вида деятельности.
Проверка истории объекта недвижимости на юридическую чистоту

Проверка истории объекта недвижимости на юридическую чистоту

Одна из наших основных задач – продажа только юридически чистых обьектов недвижимости, что гарантирует безопасность как для Покупателя, так и для Продавца. Мы проверяем всю историю данного объекта недвижимости с даты постройки здания и по сегодняшний день, а также законность всех проведенных по нему сделок.
Организация и подписание предварительного договора купли-продажи.

Организация и подписание предварительного договора купли-продажи.

Мы заранее готовим данный договор и организовываем процесс его подписания 2 сторонами – Продавцом и Покупателем. В этом договоре указаны основные условия заключения сделки купли-продажи (цена, сроки, место, условия оплаты и т.д.), данный договор является гарантом выполнения всех устных договоренностей между Продавцом и Покупателем.

Индивидуально подбираем наиболее выгодный вариант нотариального оформления сделки купли-продажи, а также максимально выгодную систему налогообложения.

Согласование разрешительных документов со всеми необходимыми службами

Согласование разрешительных документов со всеми необходимыми службами

Организовываем перевод жилых обьектов недвижимости в нежилой фонд и готовим полный пакет документов (перевод в нежилой фонд, все необходимые разрешения, проэктные работы, согласования со всеми контролирующими службами и т.д.) В среднем этот процесс занимает 5-6 месяцев.

Расселение общежитий

Расселение общежитий

Если Вы хотите приобрести здание или этаж общежития для организации там коммерческой деятельности, то наша команда организовывает весь процесс под ключ (расселение жильцов, изменение целевого назначения помещений, перевод в нежилой фонд и т.д.)

Содействие в подготовке документов для увелечения или выделения заявленной мощности электричества

Содействие в подготовке документов для увелечения или выделения заявленной мощности электричества

Наш специалист выезжает на обьект и проверяет техническую и юридическую возможность реализации Вашего проекта, затем готовит весь необходимый пакет документов

Управление объектами недвижимости

Управление объектами недвижимости

Если Вам или Вашей компании принадлежат обьекты недвижимости, на управление которыми не хватает времени или Вы задумываетесь о более эффективном их использовании – мы предлагаем комплекс услуг по управлению обьектами недвижимости.

- Полное заполнение свободных площадей арендаторами.

- Ведение договоров аренды, правовое сопровождение арендных отношений.

- Эффективный контроль оплаты арендных и других платежей.

- Правовое сопровождение реконструкций и перепланировок.

- Представительство Ваших интересов перед коммунальными службами, государственными и другими органами.

- Ежемесячный отчет о состоянии обьекта недвижимости и платежей.

Продажа объектов коммерческой недвижимости
Мы занимаемся продажей всех типов коммерческой недвижимости: магазины, склады, производственные помещения, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы, административные здания.
Организация арендного бизнеса под ключ
Перевод в нежилой фонд
Создание дизайн - проэкта магазинов, офисов, салонов, аптек, производственных цехов
Визуализация фасада, паспорт фасадов
Введение в эксплуатацию объектов недвижимости
Изменение целевого назначения объектов недвижимости
Проверка истории объекта недвижимости на юридическую чистоту
Организация и подписание предварительного договора купли-продажи
Расселение общежитий
Согласование разрешительных документов со всеми необходимыми службами.
Содействие в подготовке документов для увелечения или выделения заявленной мощности электричества
Управление объектами недвижимости

Примеры наших работ:

Как мы это сделали

Для использования данных объектов в коммерческих целях была проведена следующая комплексная работа по подготовке полного пакета документов:

Заключение из управления архитектуры и градостроительства о возможности переведения квартиры в нежилой фонд.

1

2

Заключение государственного научно-исследовательского и проектно-изыскательного институтов по результатам обследования технического состояния квартиры.

Заверенное заявление собственников соседних квартир о согласии перевода в нежилой фонд.

3

4

Заверенный акт технического состояния квартиры.

Решение исполнительного комитета Черниговского совета о переводе квартиры из жилого в нежилой фонд.

5

6

Градостроительные условия и ограничения на реконструкцию.

Проект, смета и все сопроводительные проект документы:

- технические условия на подключение к электрическим сетям.

- технические условия на водоснабжение и водоотведения объекта.

- технические условия на теплоснабжение объекта.

- технические условия на газификацию объекта.

- технические условия государственного пожарного надзора (ГУ МЧС Украины).

- технические условия на вынос газопровода.

7

8

Декларация о начале строительных работ (уведомление).

Реконструкция помещения, подключение коммуникаций и ремонт.

9

10

Декларация о завершении строительных работ (о готовности объекта к эксплуатации).

Техническая инвентаризация, технический паспорт на нежилое помещение.

11

12

Присвоение индивидуального почтового адреса.

Регистрация права собственности на нежилое помещение.

13

14

Кадастровый номер земельного участка, договор аренды земли.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

0
лет на рынке недвижимости
0
Организованы продажи более
0
повторных заказов

Современные технологии привлечения клиентов

Покупка помещения для коммерческих целей

Этап I – Поиск

Параметры поиска:

  1. Качество и соответствие объекта запросу заказчика.
  2. Интенсивность транспортных потоков.
  3. Интенсивность пешеходного трафика.
  4. Наличие генераторов движения и эксклюзивности месторасположения.
  5. Уровень конкуренции месторасположения.
  6. Будущие изменения.
Этап II – Выбран нужный объект
III этап – Заключение предварительного договора купли-продажи
IV этап – Подготовка документов к сделке купли-продажи
V этап – Заключение сделки купли-продажи
VI этап – Контроль фактической передачи объекта недвижимости новому собственнику и подписание акта приема-передачи.
VII этап – При необходимости берем на себя управление объектом недвижимости.

Нам выгодно, чтоб Ваш бизнес рос и процветал!

Image

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

КОНТАКТЫ

Адрес: Украина, г. Чернигов, пр. Мира 31

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ